Tão importante quanto escolher o imóvel perfeito é saber que está financiando de forma correta e não terá nenhuma dor de cabeça futuramente.
Todo mundo que está pensando em comprar um apartamento em São Paulo se vê com algumas dúvidas na hora de fechar o negócio. É normal, já que esse tipo de investimento é um passo importante na vida de qualquer pessoa. Reunimos aqui algumas das principais dicas para que tudo dê certo na realização do seu sonho. Confira:
- Saiba o que é um contrato de compra e venda.
O contrato de compra e venda é um documento vital no processo de aquisição de um imóvel. É nele que constam os deveres de cada parte envolvida, garantindo que todo compromisso que foi acordado previamente seja respeitado. Com a assinatura do contrato, o comprador passa a ser o titular dos direitos aquisitivos do imóvel.
- É possível comprar ou dar entrada em um imóvel utilizando meu FGTS?
Sim, mas existem algumas condições. Você precisa comprovar que trabalhou por pelo menos três anos sob o regime do FGTS, ou seja, de carteira assinada. Além disso, você só pode utilizar seu FGTS na compra de imóveis de até R$ 500 mil localizados em residenciais urbanos. Você também não pode ser o proprietário de uma casa ou apartamento no município onde exerce sua profissão ou onde mora para poder utilizar a modalidade na compra de um imóvel.
- Quais são as precauções que devo ter ao adquirir um imóvel novo?
O importante ao comprar um apartamento, seja ele novo ou não, é conhecer melhor o histórico da incorporadora que está envolvida com o imóvel. Procure conhecer um empreendimento feito pela empresa. Um que tenha cinco, dez anos, para ver como ficou a conservação do imóvel.
- Quanto devo dar de entrada na hora de financiar?
O ideal é que a entrada seja a maior possível para que o prazo de pagamento seja o menor possível. Mas além disso, é importante calcular uma reserva para despesas iniciais com o seu novo imóvel como reformas simples e mobília. Se o imóvel é novo, outros custos são dignos de atenção como parcela da chave, decoração da cozinha, instalação do piso, etc.
- O que é preciso observar ao visitar um imóvel?
Quanto mais você souber sobre a casa ou apartamento, melhor. Pergunte sobre o que é preciso reformar no espaço. Se existem avarias na parte elétrica ou hidráulica. Tire suas dúvidas sobre a incidência de sol na área de serviço, sala e quartos. Descubra a situação dos pisos, das paredes, portas e fechaduras. É muita coisa? Faça um checklist antes da sua visita em um caderno e vá riscando os itens conforme for perguntando.
No geral, antes de cada passo dado ao efetuar a aquisição de um imóvel, seja ele novo ou não, esteja ciente de todos os detalhes em cada parte do processo. Não hesite em perguntar quando sobrarem dúvidas e leia mais sobre o assunto para poder entender com mais facilidade o que o seu corretor diz. Comprar um imóvel é um momento muito especial e precisa ser realizado com calma e atenção até a assinatura do contrato. Boa sorte em sua procura!
