Os residentes de Pacific Palisades não estão deixando seu bairro para sempre… porque fontes imobiliárias bem relacionadas dizem que muitos querem voltar – embora o cronograma de recuperação da comunidade esteja no ar.
TMZ conversou com mais de 10 poderosos corretores imobiliários de Los Angeles que trabalham em grandes empresas como The Agency, Compass, Sotheby’s e Coldwell Banker… e o consenso é que muitos de seus clientes que possuíam casas nos bairros devastados expressaram interesse em manter o terreno e a reconstrução.
TMZ. com
Disseram-nos que muitas pessoas que possuem terras nos bairros estão “circulando nos vagões”, preparando-se para uma longa reconstrução. Eles amam a região e não têm planos de partir… independentemente dos obstáculos nos próximos meses e anos.
Alguns que estão pensando em vender estão pensando em transferir esse dinheiro para um lote maior quando outros na vizinhança o venderem. Uma fonte disse que a cidade está facilitando a obtenção de licenças… então a reconstrução não deve ser muito prejudicada pela burocracia.
No entanto, nossas fontes dizem que isso pode ser um sonho para alguns que não percebem que a reconstrução levará anos. Alguns apontam para todas as cinzas, detritos e produtos químicos tóxicos que precisarão ser eliminados antes que alguém possa começar a construir – definitivamente não é um processo noturno.
Um corretor nos disse que não se trata apenas de reconstruir as casas… porque lojas, restaurantes e escolas também foram queimadas – então, a área não se parecerá com as Palisades que muitos moradores viram queimar. Também conhecido como, não será “normal” talvez por uma década.
Pelo menos três dos corretores com quem conversamos esperam que as pessoas mais velhas – aquelas que não querem esperar pela dispendiosa reconstrução – vendam… e levem esse dinheiro para comprar uma nova casa em outro lugar.
E, claro, o incêndio abalou tanto algumas pessoas que não seria uma surpresa se alguém decidisse trocar SoCal por uma área muito menos frequentada por incêndios florestais.
Além disso, nossas fontes dizem que estão alertando seus clientes sobre predadores que se apressam com ofertas baixas para comprar o terreno… e a Compass está sinalizando uma nova ordem executiva na Califórnia que impede qualquer pessoa de rebaixar aqueles na área, lançando ofertas não solicitadas. menos do que o valor de mercado em 6 de janeiro de 2025 – tornando isso uma contravenção.
A ordem vai até 14 de abril, mas não impede que alguém venda a sua casa se assim o desejar.
Obviamente, o terreno é valioso… e, um sócio-gerente de uma das imobiliárias nos diz que quando 20% das casas estiverem de volta, o preço do terreno vai disparar – então os moradores de Palisades podem querer pensar duas vezes sobre vendendo.
O incêndio florestal em Pacific Palisades destruiu bairros inteiros… queimou quase 24 mil acres – e está apenas 43% contido no momento. Muitas pessoas – incluindo celebridades notáveis – perderam suas casas no incêndio.
TMZ. com
Corretor de imóveis celebridade Josh Altman nos disse que acha que mais da metade dos residentes não retornará… observando que quando seus filhos começarem a frequentar novas escolas e se sentirem confortáveis em seu novo bairro, eles não quererão voltar.
Parece que um grupo inteiro quer voltar agora… mas eles podem mudar de opinião quando perceberem quanto tempo vai levar para uma reconstrução melhor.
Fonte: TMZ
Todos os direitos de imagens e texto são da TMZ.